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武漢前8個月銷售新房12.8萬套

發布時間:2019年09月26日 10:48 來源:長江日報

  武漢前8個月銷售新房12.8萬套

  “金九”60余個樓盤入市

  長江日報-長江網訊(記者廖橋)武漢樓市交出前8個月成績單。24日獲悉,今年前8個月,全市共銷售新建商品住房約12.8萬套,并延續前期量價平穩態勢。

  24日,長江日報記者從市房管局了解到,今年1至8月,全市新建商品住房銷售128277套。記者前期探訪市場發現,8月樓市已提前進入傳統“金九”銷售季,新房供應量開始增加:今年8月,市房管局共核發了商品房預售許可證101個,新建商品住宅批準預售面積達273.76萬平方米、2.002萬套,環比增長均超過10%,為今年以來供應較高的一個月份。

  進入樓市傳統的“金九月”以來,前半個月有超過20個樓盤開盤,其中超過一半為毛坯房銷售。不少有購房計劃的市民表示,他們近期可以感受到,相較于前期,市場上新樓盤可選空間正在增大。

  在樓市供應充足、銷量增長的同時,武漢新房價格也呈現出健康態勢。國家統計局公布的最新數據顯示,武漢8月新建商品住宅價格環比上漲1.1%,二手住宅價格環比上漲0.5%,繼續保持了前期平穩走勢。

  市場平穩健康的態勢也體現在庫存上。據統計,截至8月末,全市已批準預售尚未網簽的商品住房139197套、面積1538.63萬平方米。這一數據與前期庫存基本一致,未出現明顯變化。

  對此,某大型開發商漢口區域市場營銷負責人表示,近兩年,武漢樓市一直都呈現出量價平穩走勢,庫存也處于合理區間,“9月是房企全年業績走向的關鍵月份,各樓盤也將穩扎穩打推動市場銷售。”

  同時,房地產業內專家指出,在多輪宏觀調控的促進下,武漢樓市呈現出穩健發展勢頭,“剛需優先選房”等精準調控舉措,也使得投資、投機需求得到抑制,短期內武漢樓市將延續目前的走勢,隨著相關政策的逐步完善和落實,“房主不炒”“租購并舉”的長效住房機制將日益清晰。

  長江日報-長江網訊(記者陳永權)據湖北中原研究部數據統計顯示,上周武漢樓市共計有19盤入市,其中大武昌板塊3個項目,大漢陽板塊4個項目,大漢口板塊12個項目,75%的房源價格都在剛需范圍20000元/平方米以內。

  從推出的產品來看,大部分都是以精裝房源為主;從去化情況來看,上周僅有2個項目去化100%,最低去化僅11%。從價格走勢來看,上周5盤價格較上次開盤價格有所浮動,其中4盤上漲1盤降價。

  武漢房地產市場信息網數據顯示,上周武漢樓市商品住宅成交4395套。新洲繼續領先全市各片區成交565套,第二和第三分別為東西湖區成交488套、白沙洲成交482套。另據不完全統計,上周入市樓盤帶來房源約6000余套,75%的房源價格都在剛需范圍20000元/平方米內。

  從統計大數據看,本次開盤中青山、漢陽、黃陂等部分項目售賣不太理想,市場有些“降溫”,“金九”成色不足。

  值得一提的是上周的土拍,位于東西湖涇河的編號P(2019)111號地塊引得電建(南國)、正榮、聯投、中海、大華等9家房企競爭激烈,最終經過65輪報價,湖北保利投資有限公司以12.01億元競得,樓面價7543元/平方米,溢價率37.08%。這與當下東西湖的招商引資、基礎配套設施建設提速不無關系。

  據悉,“金九”60余個項目前赴后繼搶灘入市,因為供應充足,去化兩極分化嚴重,剛需盤競爭格外激烈。預計本周,還將繼續迎來一波推盤小高峰,以及即將到來的“銀十”,也給購房者帶來更多置業選擇。

(編輯:裴春梅)
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